Reel Fiyatlardaki Düşüş Büyük Fırsat Sunuyor
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan 2026 yılı Mayıs ayı konut satış endeksini değerlendiren Hakan Şişik, konut fiyatlarında reel bir gerileme yaşandığını vurguladı. Şişik, şu ifadeleri kullandı:
“Verilere baktığımızda konut fiyatlarında reelde yüzde 6,1’lik bir azalış görmekteyiz. Bu düşüş, yeni bir konut edinmek isteyenler için tam anlamıyla ‘doğru zaman’ın geldiğini net bir şekilde ortaya koyuyor. Özellikle elinde nakit varlığı olan, yüksek kiralarla boğuşan ve bugüne kadar konuta erişmekte zorlanan tüketiciler için şu an piyasada çok önemli bir fırsat dönemi yaşanıyor.”
Müteahhitler Kâr Marjından Fedakarlık Ediyor
Yüksek konut kredisi faizleri nedeniyle piyasada yaşanan durgunluğu aşmak için inşaat firmalarının taşın altına elini koyduğunu belirten AYİDER Başkanı, üretici tarafındaki durumu şu sözlerle özetledi:
- Maliyet Artışına Rağmen İndirim: “Sürekli artış gösteren inşaat maliyetlerine rağmen, biz müteahhitler olarak şu an kâr marjlarımızdan ciddi şekilde fedakarlık yapıyoruz.”
- Firmaların Finansman Çözümleri: “Yüksek kredi faizlerine takılmak istemeyen tüketiciler, firmaların kendi bünyelerinde sunduğu özel finansman modellerini veya peşin alımlardaki ciddi indirim avantajlarını mutlaka değerlendirmeli.”
Faizler Düştüğü Anda Fiyatlar Sert Yükselecek
Gelecek döneme ilişkin konut alıcılarına hayati bir uyarıda bulunan Hakan Şişik, piyasada ertelenen bir talep patlaması yaşanabileceğine dikkat çekti:
“Bugün yüksek faiz ya da farklı nedenlerle konut alımını erteleyen büyük bir kitle var. Yarın faiz oranlarında bir gevşeme, aşağı yönlü bir hareket başladığı anda, bu ertelenen talep bir anda piyasaya hücum edecek. Talep artışıyla birlikte fiyatlar bu kez reel olarak çok sert ve agresif bir şekilde yükselecektir. Dolayısıyla imkanı olan, bütçesine uygun, doğru lokasyonda ve doğru fiyatta yakaladığı projeyi kesinlikle kaçırmamalıdır.”