Dolandırıcılar Nasıl Hareket Ediyor?
Tezci, dolandırıcıların yaygın olarak “sazan sarmalı” olarak adlandırılan bir yöntemi kullandıklarını dile getirerek, şu ifadeleri kullandı:
“Bazı dolandırıcılar, ilan sayfalarını dikkatle takip edip ev sahiplerine ulaşarak, ‘Evinizi almak istiyoruz ama bir yakınımız var, fiyattan bahsetmeyelim’ gibi bahaneler sunuyorlar. Aynı zamanda alıcıya da piyasa fiyatının altında bir teklif sunarak, hem satıcıyı hem de alıcıyı kandırmaya çalışıyorlar. Sonunda aradaki farkı kendi hesaplarına aktarmaya çalışıyorlar.”
Bu tür vakalarda dolandırıcıların oldukça özgüvenli ve baskıcı bir tutum sergilediklerini belirten Tezci, bu şekilde alıcı ve satıcıyı psikolojik olarak etkilemeye çalıştıklarını söyledi.
Gerçek Bir Dolandırıcılık Girişimi Nasıl Önlenebilir?
Yaşadığı bir dolandırıcılık girişimini önlemeyi başardığını belirten Tezci, olayı şu şekilde anlattı:
“Beni tavsiye üzerine aradığını söyleyen bir kişi, acil satmak istedikleri bir ev olduğunu ve piyasa fiyatının oldukça altında satış yapabileceklerini söyledi. Äır inceleme yaptığımda satıcı ile alıcının farklı fiyatlar telaffuz ettiğini fark ettim. Aynı zamanda satıcı e-Devlet girişi yapamıyordu ve sürekli olarak bizi acele ettirmeye çalışıyorlardı. Bu durum dikkatimi çekti ve hemen polisi bilgilendirdik. Ancak dolandırıcılar sahte kimlik ve telefon numarası kullandığı için takibini yapmak zorlaştı.”
Dolandırıcılıktan Korunmak İçin İpuçları
- Noter Vekaleti Olmayan Kişilere Kesinlikle Para Vermeyin: Gayrimenkul alım satımında tüm işlemler noter veya tapu dairesi üzerinden yapılmalıdır.
- Satıcı ve Alıcı Arasında Net Bir Anlaşma Olmalı: Fiyat konusunda kesinlikle belirsizlik olmamalı ve tüm tarafların onayladığı resmi bir protokol hazırlanmalıdır.
- Şüpheli Tavırlara Dikkat Edin: Karşı taraf çok baskıcı ve aceleci davranıyorsa, bu bir dolandırıcılık işareti olabilir.
- Güvenilir Bir Gayrimenkul Danışmanıyla Çalışın: Alanında uzman ve referansları güvenilir olan bir gayrimenkul danışmanından destek almak dolandırıcılık riskini en aza indirir.
- Tüm Resmi Belgeleri Kontrol Edin: Tapu kayıtları, e-Devlet belgeleri ve noter onaylı belgeler doğrulanmadan hiçbir ödeme yapılmamalıdır.
Muğla ve diğer turistik bölgelerde artan gayrimenkul dolandırıcılıklarına karşı bilinçli olmak ve doğru adımlar atmak, alım satım sürecini güvenli hale getirmek için büyük önem taşıyor.
