Mevcut uygulamanın yasal ve ticari mantıkla bağdaşmadığını vurgulayan Kenan Bayram, taşınmaz sahibinin açık iradesiyle yetkilendirilen işletmelerin dijital pazarlama kanallarında kısıtlanmasını eleştirdi. Emlak işletmelerinin yalnızca ilan platformlarındaki bağlantıları (link) paylaşmaya zorlanmasının pazarlama faaliyetlerini baltaladığını belirten Bayram, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Taşınmaz sahibinin verdiği yetki, o taşınmazın etkin bir şekilde tanıtımını da kapsamalıdır. Yetki verilen bir emlak işletmesinin aynı gayrimenkulü sosyal medyada ve diğer dijital mecralarda özgürce tanıtamaması, video veya içerik üretememesi hukuki ve ticari açıdan izah edilemez.”
Sektörde Haksız Rekabete Zemin Hazırlıyor
Söz konusu kısıtlamanın sektöre hiçbir fayda sağlamadığına, aksine yasal düzenlemelere uyarak faaliyet gösteren yetki belgeli işletmeleri mağdur ettiğine dikkat çekildi. Dijital pazarlama olanaklarının sınırlandırılmasının haksız rekabeti körüklediği ve kayıt dışı faaliyet gösteren yapıların önünü açabileceği ifade edildi.
Verilen Sözler Somut Adıma Dönüşmedi
Konuyu uzun süredir ilgili kurumlar ve yetkililer nezdinde takip ettiklerini hatırlatan Bayram, görüşmelerde olumlu yaklaşımlar sergilenmesine rağmen henüz somut bir adım atılmadığını vurguladı.
Sektörün büyümesi ve dijital dönüşüme ayak uydurabilmesi için kısıtlamaların bir an önce kaldırılması gerektiğini belirten Kenan Bayram, yetki alınan taşınmazların tüm dijital mecralarda özgürce tanıtılabilmesi adına düzenleme yapılması çağrısında bulundu.
KENAN BAYRAM’IN AÇIKLAMASI ŞU ŞEKİLDE;
Yetki veriliyor ama tanıtım yasaklanıyor! Bu çelişki artık sona ermelidir.
Taşınmaz sahibinin açık iradesiyle yetkilendirdiği emlak işletmesinin; sosyal medya ve diğer dijital mecralarda ilan paylaşamaması, video ve tanıtım içerikleri hazırlayamaması, yalnızca ilan platformundaki linki paylaşmaya zorlanması kabul edilemez.
Bu uygulamanın sektöre hiçbir faydası yoktur. Aksine, yasal çalışan, yetki belgeli emlak işletmelerinin faaliyet alanını daraltmakta, dijital pazarlamayı engellemekte ve haksız rekabete zemin hazırlamaktadır.
Taşınmaz sahibinin verdiği yetki, taşınmazın tanıtımını da kapsamalıdır. Yetki verilen bir emlak işletmesinin, aynı taşınmazı sosyal medya ve tüm dijital mecralarda tanıtamaması hukuki ve ticari açıdan izah edilebilecek bir durum değildir.
Bu konuyu uzun süredir ilgili kurum ve yetkililerle defalarca görüştük. Sorunun giderileceği yönünde olumlu yaklaşım ve değerlendirmeler paylaşılmasına rağmen, aradan geçen zamana rağmen hâlâ somut bir sonuç alınamamıştır.
Sektörümüzü gereksiz yere kısıtlayan bu uygulamanın daha fazla uzatılmadan kaldırılmasını ve yetki verilen taşınmazların tüm dijital mecralarda özgürce tanıtılabilmesinin önünün açılmasını bekliyoruz.
Kenan BAYRAM
Ankara Ticaret Odası Emlak Komitesi Başkanı
Meclis Üyesi
