Gayrimenkul satın alırken ya da kiralarken kararları yalnızca metrekare, fiyat ve lokasyon belirlemiyor. Bir evin günün hangi saatlerinde güneş aldığı, karşı binanın ne kadar gölge oluşturduğu veya mevsimlere göre ışık koşullarının nasıl değiştiği de yaşam kalitesini doğrudan etkiliyor. Ancak bugüne kadar bu bilgiler çoğunlukla ilan açıklamalarındaki “güneş alan”, “ferah” ya da “aydınlık” gibi subjektif ifadelerle sınırlı kalıyordu.
Türkiye’nin emlak karar platformu Emlakjet, Endeksa’nın veri altyapısıyla geliştirdiği Yeni Nesil Harita deneyimi kapsamında hayata geçirdiği Güneş & Gölge Analizi özelliğiyle bu belirsizliği teknolojiyle ortadan kaldırmayı hedefliyor. Güneş & Gölge Analizi, Emlakjet’in gayrimenkul teknolojilerinde veri odaklı karar destek araçlarını geliştirme yaklaşımının yeni adımlarından biri olarak konumlanıyor.
Bir Evin Güneşini Gün Gün, Saat Saat Görmek Mümkün
Yeni özellik sayesinde kullanıcılar, ilgilendikleri gayrimenkulün yılın farklı dönemlerinde ve günün farklı saatlerinde ne kadar güneş aldığını 3B harita simülasyonu üzerinden inceleyebiliyor. İlkbahar, yaz, sonbahar ve kış dönemleri ayrı ayrı görüntülenirken, gün içerisindeki saat değişimleri de takip edilebiliyor.
Analiz yalnızca gayrimenkulün konumunu değil, çevredeki yapıların oluşturduğu gölge etkisini de dikkate alıyor. Böylece kullanıcı, bir evin güneş alma durumunu yalnızca ilan sahibinin verdiği bilgiye göre değil, harita üzerindeki görsel simülasyon üzerinden değerlendirebiliyor.
“Gayrimenkul Kararları Artık Daha Fazla Veriye Dayanıyor”
Emlakjet CEO’su Görkem Öğüt, gayrimenkul teknolojilerindeki dönüşümün yalnızca ilanları dijital ortama taşımaktan ibaret olmadığını belirterek, “Gayrimenkul arayışında kullanıcıların ihtiyacı artık yalnızca daha fazla ilan görmek değil, doğru kararı verebilmek için daha fazla bilgiye ulaşmak. Güneş & Gölge Analizi ile gündelik yaşamı doğrudan etkileyen bir kriteri ölçülebilir ve anlaşılır hale getiriyoruz. Kullanıcının ‘Bu ev gerçekten ne kadar güneş alıyor?’ sorusuna somut bir veri sunabilmek, gayrimenkul kararlarını daha şeffaf hale getiren önemli bir adım. Önümüzdeki dönemde de veri ve teknolojiyi kullanıcıların karar süreçlerini kolaylaştıracak şekilde geliştirmeye devam edeceğiz” dedi.
