3 Yıl Geri Ödemesiz Finansman Modeli
Gündemdeki yeni hazırlığa göre, hayatında ilk kez ev alacak vatandaşlara yönelik devlet destekli bir kredi paketi sunulması planlanıyor. Projenin en dikkat çekici noktası ise finansal rahatlık sağlaması amacıyla tasarlanan ilk 3 yıl boyunca hiçbir ödeme yapılmaması maddesi. Bu sayede vatandaşlar, evlerine taşındıktan sonraki ilk 3 yıl boyunca bütçelerini zorlamadan finansman modeline adapte olabilecekler.
En Önemli Şart: 5 Yıl Satış Yasağı
Devlet destekli bu özel modelden yararlanabilmek için bazı temel kriterlerin karşılanması beklenecek. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve açıklanacak özel uygunluk kriterlerini taşımanın yanı sıra, paketin en kritik şartı satış taahhüdü olacak. Krediyi kullanan vatandaşların, satın aldıkları konutu 5 yıl boyunca satmamayı taahhüt etmesi gerekecek. Bu şartla birlikte, kredinin konut ticaretinden ziyade gerçekten barınma ihtiyacı olan ilk ev sahiplerine ulaşması ve piyasadaki spekülatif hareketlerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
1.20 Faiz Oranı ile Örnek Ödeme Tabloları
Sosyal medyada ve kulislerde dolaşan, %1.20 faiz oranı ve 180 ay (15 yıl) vade üzerinden yapılan örnek hesaplamalar ise şu anki maliyet yapısına dair önemli ipuçları veriyor. Henüz resmi olarak kesinleşmeyen ancak örnek teşkil eden hesaplama tabloları şu şekilde öne çıkıyor:
- 500.000 TL Kredi İçin: 180 ay vade ve 1.20 faiz oranıyla aylık geri ödeme 6.794 TL, toplam geri ödeme ise 1.222.850 TL olarak öngörülüyor.
- 1.000.000 TL Kredi İçin: 180 ay vade ve 1.20 faiz oranıyla aylık geri ödeme 13.587 TL, toplam geri ödeme 2.445.700 TL seviyesinde hesaplanıyor.
- 2.000.000 TL Kredi İçin: 180 ay vade ve 1.20 faiz oranıyla aylık geri ödeme 27.174 TL, toplam geri ödeme 4.891.401 TL oluyor.
- 3.000.000 TL Kredi İçin: 180 ay vade ve 1.20 faiz oranıyla aylık geri ödeme 40.762 TL, toplam geri ödeme 7.337.102 TL olarak tablolar yansıyor.
Gözler Resmi Açıklamada
İlk kez ev sahibi olacaklara nefes aldıracak bu dev projenin başvuru süreci, tam kapsamı, net başvuru tarihleri ve kesinleşen uygunluk şartları henüz tamamen netlik kazanmadı. Sektör temsilcileri ve konut alıcıları, ilgili resmi düzenlemenin Resmi Gazete’de yayımlanmasını ve bakanlıklar tarafından yapılacak son dakika açıklamalarını büyük bir merakla bekliyor.
