İşte inşaat sektörünün rotasını belirleyecek nisan ayı maliyet analizinin öne çıkan detayları:
Genel İnşaat Maliyetleri Yıllık %28,58 Arttı
TÜİK verilerine göre, inşaat maliyet endeksi nisan ayında bir önceki aya göre %2,73 oranında bir yükseliş kaydetti. Asıl dikkat çekici artış ise yıllık bazda yaşandı; endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre %28,58 artış gösterdi.
Maliyetlerin alt kırılımları incelendiğinde, malzeme ve işçilik kalemlerindeki hareketlilik şu şekilde gerçekleşti:
- Malzeme Endeksi: Aylık %3,75 artarken, yıllık bazda %27,75 yükseldi.
- İşçilik Endeksi: Aylık %1,03 artış gösterirken, yıllık bazda %30,02 ile malzemenin üzerinde bir artış grafiği çizdi.
Bina İnşaatı Maliyetlerinde Yıllık Artış %27,11
Doğrudan konut ve ticari alan üretimini ilgilendiren Bina İnşaatı Maliyet Endeksi, nisan ayında bir önceki aya göre %2,44 artış kaydetti. Geçtiğimiz yılın nisan ayına kıyasla yaşanan yıllık artış ise %27,11 olarak kayıtlara geçti.
Bina inşaatındaki kritik kalemlerdeki son durum:
- Aylık Değişim: Malzeme endeksi %3,39 artarken, işçilik endeksi %0,93 yükseldi.
- Yıllık Değişim: Malzemede %25,68’lik bir artış görülürken, işçilik maliyetleri %29,53 oranında tırmandı.
En Yüksek Artış Bina Dışı Yapılarda: Yıllık %33,41!
Altyapı, yol, köprü gibi projeleri kapsayan Bina Dışı Yapılar İçin İnşaat Maliyet Endeksi, nisan ayının en yüksek artış gösteren kalemi oldu. Aylık bazda %3,65 artan endeks, yıllık bazda ise %33,41 gibi yüksek bir oranda artış gösterdi.
Bina dışı yapıların maliyet tablosu ise şu verilerle şekillendi:
- Malzeme: Aylık %4,84, yıllık ise %34,26 artarak maliyet yükünü sırtlayan ana kalem oldu.
- İşçilik: Aylık %1,40 artış gösteren işçilik endeksi, yıllık bazda %31,78 yükseldi.
İnşaat maliyetlerindeki bu sürekli artış, özellikle işçilik maliyetlerinin yıllık bazda %30’ barajını aşması, önümüzdeki dönemde yeni konut projelerinin üretim maliyetlerine ve dolayısıyla gayrimenkul satış fiyatlarına doğrudan yansımaya devam edebilir. Sektör temsilcileri, malzeme fiyatlarındaki aylık dinamizmin de yakından takip edilmesi gerektiği görüşünde.
