Yabancı Yatırımcı Az Konut Aldı, Daha Çok Para Harcadı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Merkez Bankası (TCMB) verileri, gayrimenkul sektöründe dikkat çekici bir dönüşümü gözler önüne seriyor. Yılın ilk yarısında yabancıya yapılan toplam konut satışları adet bazında hafif bir gerileme gösterse de, Türkiye’ye giren döviz miktarında büyük bir sıçrama yaşandı.
Uluslararası Doğrudan Yatırım (UDY) verilerine göre, Ocak-Nisan döneminde yabancıların Türkiye’den gayrimenkul almak için yaptığı harcamalar yıllık bazda %44 artarak 799 milyon dolara ulaştı. Haziran ayında ise yabancıya konut satışı bir önceki yılın aynı ayına göre %20,1 artışla 2.015 adet olarak kayıtlara geçti. Bu nitelikli büyüme sayesinde, geçen yıl aynı dönemde cari açık veren gayrimenkul sektörü, 2026’nın ilk yarısında cari açığı kapatmayı başardı.
Dubai Durakladı, İstanbul Parlıyor
Bölgesel riskler nedeniyle daha önce yoğun ilgi gören Dubai gayrimenkul pazarında yabancı talebi neredeyse durma noktasına gelirken, bu sermayenin yeni adresi İstanbul oldu. Yabancıların mülk edindikleri şehri sadece bir yatırım aracı değil, aynı zamanda güvenli bir “yaşam alanı” olarak görmeleri, İstanbul’u küresel arenada ön plana çıkarıyor.
Yılın ilk yarısında 4 bin 54 konut satışı ile yabancıların bir numaralı tercihi yine İstanbul oldu. Yatırımcıların bütçelerini daha yüksek değerli konutlara ayırması, metropolün küresel bir finans merkezi olma yolundaki potansiyelini ve katma değerini bir kez daha kanıtladı.
Çinli Yatırımcıların Yeni Gözdesi: Zeytinburnu, Bağcılar ve Başakşehir
Dubai ve Uzak Doğu pazarından çıkan sermayenin güvenli liman arayışı, Çinli yatırımcıları da kitlesel olarak İstanbul’a yönlendirdi. Geçtiğimiz yılın tamamında İstanbul’dan 751 konut satın alan Çinli yatırımcılar, sadece 2026’nın ilk yarısında (Ocak-Haziran) 518 konut alımı gerçekleştirdi.
Çinli yatırımcıların İstanbul’da en çok tercih ettiği bölgeler ise Zeytinburnu, Bağcılar ve Başakşehir oldu. Türkiye’de kararlılıkla uygulanan ekonomi politikaları, finansal istikrara yönelik adımlar ve döviz bazlı fiyat avantajları, Uzak Doğulu yatırımcılar için İstanbul’u kaçırılmayacak bir fırsat haline getirmeye devam ediyor.
