Piyasa koşullarına göre oldukça avantajlı fiyatlarla listelenen taşınmazlar, hem tarımsal üretim hem de ticari/konut yatırımı yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.
KDV Muafiyeti ve Taksit İmkanı!
Milli Emlak’tan arsa ya da arazi satın almanın en büyük avantajı, yatırımcılara sağlanan yasal kolaylıklar oluyor. Konya ve Kayseri’deki ihaleler vasıtasıyla hazine taşınmazı satın alacak vatandaşlar şu fırsatlardan yararlanabilecek:
- KDV Muafiyeti: Yapılacak taşınmaz satışları Katma Değer Vergisi’nden (KDV) muaf tutuluyor.
- Vergi Muafiyeti: Satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süreyle emlak vergisinden muafiyet sağlanıyor. Ayrıca tapu harcı ve döner sermaye ücreti ödenmiyor.
- Taksitli Ödeme Seçeneği: Peşin ödemelerde indirim imkanının yanı sıra, ihale bedeli 24 aya varan vade ve taksit seçenekleriyle ödenebiliyor.
Konya ve Kayseri İhaleleri Ne Zaman?
İhaleler, ilgili şehirlerin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri (Milli Emlak Müdürlükleri) veya ilçelerdeki Milli Emlak Şeflikleri tarafından açık teklif usulüyle gerçekleştirilecek. İhale tarihleri, taşınmazların metrekareleri, muhammen bedelleri ve geçici teminat tutarları gibi detaylı bilgilere ilan metinlerinden ulaşılabiliyor.
İhaleye Nasıl Katılınır?
Milli Emlak’ın Konya ve Kayseri’deki arsa ve arazi ihalelerine katılmak isteyen yatırımcıların, ihale saatinden önce yasal belgelerini hazırlaması gerekiyor. Katılım için gerekli temel belgeler ise şunlar:
- T.C. kimlik numaralı nüfus cüzdanı sureti,
- Geçici teminat makbuzu veya teminat mektubu,
- Tüzel kişiler için sicil tasdiknamesi ve yetki belgesi.
Son dönemde arsa ve arazi yatırımlarına olan talep, konut yatırımlarını geride bırakmış durumda. Özellikle Konya gibi tarımın ve sanayinin kalbi olan bir şehir ile Kayseri gibi ticari hacmi yüksek bir merkezde Milli Emlak kanalıyla toprak sahibi olmak, orta ve uzun vadede yüksek prim potansiyeli taşıyor. Bütçesini doğru değerlendirmek ve güvenli liman olan toprağa yatırım yapmak isteyenlerin bu ihaleleri yakından takip etmesinde fayda var.
Detaylı arsa listesi, konum bilgileri ve ihale şartnamelerine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü resmi internet sitesi üzerinden ulaşabilirsiniz.
Kayseri Felahiye’de yer alan arsanın satış bilgileri şu şekilde:
Tahmin Edilen İhale Bedeli 1.580.000,00 Türk Lirası
Teminat Bedeli 395.000,00 Türk Lirası
Uygun Yüzölçümü 631,78 metrekare
İhale Tarihi 11/08/2026
İhale Saati 10:45
İhale Yeri Kayseri / Felahiye
İletişim Adresi https://kayseri.csb.gov.tr/
Telefon / Dahili (352) 232 33 54 / 232 85 05
Pafta/Ada/Parsel J35-d-22-a4-a/b/851/9
İmar Durumu Evet
İmar Özellik Adı Konut Alanı
Taşınmaz Yüzölçümü 631,78 metrekare
Uygun Görülen Yüzölçümü 631,78 metrekare
Konya Selçuklu’da yer alan arazinin satış bilgileri şu şekilde:
Tahmin Edilen İhale Bedeli 430.000,00 Türk Lirası
Teminat Bedeli 86.000,00 Türk Lirası
Uygun Yüzölçümü 4.222,45 metrekare
İhale Tarihi 06/08/2026
İhale Saati 14:30
İhale Yeri Konya / Selçuklu
İletişim Adresi https://konya.csb.gov.tr/
Telefon / Dahili (332) 224 56 00
Pafta/Ada/Parsel L28-C-17-D/195/46
İmar Durumu Hayır
İmar Özellik Adı Diğer Tarım Alanları
Taşınmaz Yüzölçümü 4.222,45 metrekare
Uygun Görülen Yüzölçümü 4.222,45 metrekare
