Kararı değerlendiren Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Güvenli Ödeme Sistemi’nin gayrimenkul sektöründe uzun yıllardır beklenen bir güven mekanizması olduğunu belirtti. Alıcı ve satıcıyı aynı anda koruyacak bu hamlenin yerinde olduğunu ifade eden Özelmacıklı, “Ancak piyasa gerçekleri unutulmamalı. Değer barışından emlak işletmelerinin sürece entegrasyonuna kadar birçok önemli ek düzenlemeye ihtiyaç var” diyerek sürecin sadece teknik bir altyapıdan ibaret olmadığını hatırlattı.
Emlak İşletmeleri Sistemin Doğal Paydaşıdır
Taşınmaz satış süreçlerinin büyük bir kısmının yetki belgeli emlak işletmeleri tarafından yönetildiğine dikkat çeken Özelmacıklı, bu işletmelerin sisteme dahil edilmesinin önemini şu sözlerle aktardı:
“Güvenli Ödeme Sisteminin başarılı olabilmesi için emlak işletmelerinin de sistem içerisinde etkin şekilde yer alması gerekiyor. Hizmet bedellerinin (emlak komisyonlarının) güvenli ödeme altyapısına entegre edilmesi, hem tahsilat süreçlerini güvence altına alacak hem de kayıtlı ekonomiye önemli katkı sağlayacaktır. Bu kapsamda muameleci, iş takipçisi gibi yasal olmayan faaliyetlerin de artık son bulması gerekir.”
Kayıt Dışılıkla Mücadelede Vergi Teşviki Şart
Sistemin ödeme güvenliğini tek başına çözeceğini ancak kayıt dışı beyanları tamamen bitiremeyeceğini savunan Özelmacıklı, vergisel reformların da masaya gelmesi gerektiğini belirtti: “Taşınmaz satışlarında gerçek satış bedellerinin beyan edilmesini teşvik edecek düzenlemeler hayata geçirilmelidir. Tapu harçları düşürülmeli, değer artış kazancı muafiyeti sağlanmalıdır. Ayrıca taksitli satışlar ve proje satışları için de özel çözümler geliştirilmeli. Gönüllü uyumu artıracak bu adımlar, sistemin başarısını önemli ölçüde güçlendirecektir.”
Gayrimenkul Alım Satımı Sıradan Bir İşlem Değil
Gayrimenkul ticaretinin çoğu vatandaş için hayatının en büyük finansal işlemi ve servet transferi olduğunu hatırlatan Mustafa Hakan Özelmacıklı, güvenin sadece tapu müdürlüğünde değil; ilan aşamasından sözleşmeye, ödemeden devir anına kadar bir bütün olarak yönetilmesi gerektiğini söyledi. Altın Emlak Global olarak yetki belgeli temsilcileriyle müşterilerine sadece danışmanlık değil, güvenli bir işlem yönetimi sunduklarını belirten Özelmacıklı, 1 Ekim 2026’da başlayacak yeni dönemin sektöre tam güven kazandırmasını temenni ettiklerini dile getirdi.
