Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) rekor talep görmesi beklenen 500 bin sosyal konut projesinde başvuru maratonu başladı. Milyonlarca vatandaş ev sahibi olma hayaliyle 5 bin TL başvuru bedelini yatırırken, asıl merak edilen sorular peşinat ve taksit ödemelerinin nasıl şekilleneceği üzerine yoğunlaştı.
Peki, kurada ismi çıkan hak sahipleri %10’luk peşinatı ne zaman ödeyecek? Taksitler ev tesliminden önce mi, sonra mı başlayacak?
Kritik Aşama: Peşinat Ne Zaman Ödenir?
Vatandaşların en çok merak ettiği konu olan peşinat ödemesi, başvuru süreci tamamlandıktan ve kuralar çekildikten sonra gündeme gelecek.
Sözleşme Anında: TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde başvurusu kabul edilen ve kurada hak sahibi olan vatandaşlar, belirlenen tarihlerde bankaya yönlendirilecek. Yüzde 10’luk peşinat tutarı, sözleşme imzalanırken tahsil edilecek.
Bankalar: Peşinat ödemeleri Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla yapılacak.
Başvuru Ücreti: Kura sonucunda hak sahibi olamayanların 5 bin TL’lik başvuru ücreti iade edilecek.
Peşinat ödemesi yapılıp sözleşme imzalandıktan hemen sonra ise 240 aylık (20 yıl) geri ödeme programı devreye girecek.
Taksitler Ne Zaman Başlıyor?
TOKİ projelerinde genel uygulama, taksitlerin konut teslimini beklemeden başlaması yönündedir. Bu projede de benzer bir takvim işleyecek.
Hak sahipleri, peşinatı yatırıp bankada sözleşmeyi imzaladıktan sonraki ilk ay itibarıyla taksit ödemelerine başlayacak. Böylece vatandaşlar, konutlarının anahtar teslimine kadar olan süreçte de borçlarını ödemeye devam etmiş olacaklar.
Taksitler Artacak mı? 6 Aylık Güncelleme Detayı
TOKİ sosyal konutlarında taksitler sabit kalmıyor. Ödemeler, her 6 ayda bir (Ocak ve Temmuz) memur maaş artış oranına (TÜFE endeksli) göre güncellenecek.
Proje kapsamında belirlenen başlangıç taksitleri ise İstanbul ve diğer iller için farklılık gösteriyor.
TOKİ 500 Bin Konut Peşinat ve Taksit Oranları
Hak sahiplerinin ödeyeceği %10 peşinat ve 240 ay vadeli taksit tutarları, konutun büyüklüğüne ve bulunduğu ile göre şöyle belirlendi:
İstanbul Dışındaki İllerde (Başlangıç Fiyatları):
55 metrekare (1+1): 180.000 TL Peşinat / 6.750 TL Taksit
65 metrekare (2+1): 220.000 TL Peşinat / 8.250 TL Taksit
80 metrekare (2+1): 265.000 TL Peşinat / 9.938 TL Taksit
İstanbul İçin Ödeme Planı (Başlangıç Fiyatları):
55 metrekare (1+1): 195.000 TL Peşinat / 7.313 TL Taksit
65 metrekare (2+1): 245.000 TL Peşinat / 9.188 TL Taksit
80 metrekare (2+1): 295.000 TL Peşinat / 11.063 TL Taksit
Örneğin, İstanbul dışında 1 milyon 800 bin TL bedelli 1+1 bir konut için hak sahibi olan bir vatandaş, sözleşme anında 180 bin TL peşinat yatıracak ve takip eden aydan itibaren 6 ay boyunca 6.750 TL taksit ödeyecek.
