Projenin, konut ve kira fiyatlarını aşağı çekmeyi hedefleyen, dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapma ve deprem dönüşümü gerçekleştirme gibi önemli amaçları olduğunu belirten Bakan Kurum, başvuru şartları ve takvimine ilişkin kritik bilgiler verdi.
Tapu ve Gelir Şartlarında Önemli Tarih: 24 Ekim
Bakan Kurum’un en dikkat çeken açıklamalarından biri, projeye başvuru yapacak vatandaşların üzerinde tapu bulunma şartına ilişkin oldu. Kurum, projenin duyuru tarihi olan 24 Ekim itibarıyla kişinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının üzerinde tam tapu kaydı varsa, o vatandaşların başvuru yapamayacağını kesin bir dille belirtti.
Ancak hisseli tapusu olanlar için bir esneklik tanındı. Kurum, arsa veya hisseli konut sahiplerinin, başvuru sahibine düşen değerin belediye rayiçleri hesabı üzerinden 1 milyon lirayı aşmaması durumunda başvuru yapabileceğini ifade etti. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ise gayrimenkul ve azami gelir şartından muaf tutulacak.
Projeye başvuru için belirlenen hane halkı aylık net gelir sınırları ise İstanbul için en fazla 145 bin lira, diğer iller için ise 127 bin lira olarak açıklandı.
Özel Kontenjanlar ve Taksit Miktarları
500 bin sosyal konutluk bu dev projede, şehit yakınları, gaziler, engelliler, emekliler, gençler ile 3 ve daha fazla çocuğu bulunan ailelere özel kontenjanlar ayrılacağı bildirildi.
Finansal detaylara da değinen Kurum, konut taksitlerinin Anadolu’da 6 bin 750 liradan, İstanbul’da ise 7 bin 313 liradan başlayacağını ve ödenecek taksitin aidattan daha düşük olacağının altını çizdi.
Başvuru ve Teslimat Takvimi
Bakan Kurum, merakla beklenen başvuru ve teslimat tarihlerini de netleştirdi:
Başvurular: 10 Kasım’da başlayacak ve 19 Aralık’a kadar sürecek.
İnşaat Süreci: Kasım ayı itibarıyla ihalelerle birlikte başlatılacak.
Kura Çekimi: Aralık ayında başlayacak ve Mart başına kadar devam edecek.
İlk Teslimatlar: Vatandaşlar ilk konutlarına Mart 2027‘de kavuşacak.
İstanbul’a Özel Kiralık Sosyal Konut Kontenjanı
Kira fiyatlarını düşürme hedefi doğrultusunda, sadece İstanbul’da 15 bin kiralık sosyal konut inşa edileceği duyuruldu. Bu konutların yönetimi, bakımı ve denetiminin TOKİ eliyle yürütüleceği, gençlere, memurlara ve kentsel dönüşüme girmiş evini yenilemek isteyenlere özel kontenjanlar ayrılacağı belirtildi.
Diğer Önemli Şartlar ve Bilgiler:
Başvuramayacaklar: Yapı kullanım belgesi olanlar ve yurt dışında yaşayan T.C. vatandaşları projeye başvuramayacak.
Geliri Olmayanlar: Geliri olmayanlar projeye başvurabilecek.
Başvuru Ücreti İadesi: Kurada adı çıkmayanların başvuru ücretleri, sürecin tamamlanmasının ardından (Mart ayına kadar) hesaplarına iade edilecek.
Fahiş Aidat Artışlarına Sıkı Denetim Geliyor
Son olarak fahiş aidat artışlarına ilişkin şikayetlere de değinen Bakan Kurum, site yönetimlerini kontrol altına alacak yeni bir düzenlemenin hayata geçirileceğini açıkladı. Buna göre, site yönetim firmaları Bakanlık denetimine girecek, her yıl denetlenecek ve aidatlara TEFE/TÜFE üzerinde artış yapılamayacak. Artış kararları 3 ay içerisinde genel kurula götürülmek zorunda olacak.
