• Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
30 Mayıs, 2026
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • Sektörel
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • Sektörel
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
kayapay kayapay
REKLAM
Anasayfa Emlak Sözlüğü

Eş Üzerine Yapılan Gayrimenkul Haczedilebilir mi?

Evli eşlerden birinin borcu dolayısıyla diğer eşin şahsi mal ve hakları üzerine haciz uygulanabilir mi?

Gayrimenkul Gündemi Haber Merkezi - Gayrimenkul Gündemi Haber Merkezi
9 Haziran 2023 03:06
Okuma Süresi: 3 dk
A A
Facebook'da PaylaşX'de PaylaşWhatsApp'da Paylaş
emlak belgesi emlak belgesi
REKLAM

Kredi borcunda eşin sorumluluğu konusunu evlilik birliğinin devam ettiği durumlar ve devam etmediği durumlar olarak ikiye ayırabiliriz.

Evlilik birliği devam ederken eşlerden birinin almış olduğu borç için diğer eşin bir sorumluluğu yok.

Eşin kredi borcundan dolayı mal haczi kararı çıkması durumunda da diğer eşin üzerine olan mal varlığının haczedilmesi söz konusu olmuyor.

Bu durum kredi kartı borçları ve kamu borçları için de geçerli.

Vergi Borcu için

genel kural, mükellefin vergi borcundan dolayı vergi borcu ile ilgili vergi kanunlarında belirtilen sorumluluk hali bulunmayan eşine haczin tatbiki kabil değildir.

Ancak, eşe ait malın mülkiyeti konusunda bir ihtilaf varsa söz konusu ise bu işlemler hakkında tahsil dairesince adli yargıda iptal davası açılabilir.

Bu durum, eşlerden birinin evlilik birliği kurulmadan önce almış olduğu kredi borçları için de geçerli.

Eşlerden biri evlenmeden önce kredi çekmişse ya da kredi kartı borcu varsa bu borcun ödenmesinden tamamen kendisi sorumludur.

Bu borca yönelik mal ya da maaş haczi kararı çıkması durumunda borçlunun eşinin mal ya da maaşına haciz gelemez.

Hangi Durumlarda Haciz Uygulanır?

Sözleşme karşılığında yapılan tüm borçlanmalar için haciz uygulaması yapılır. Haciz uygulamaları özel sektörde her hangi bir alanda yapılan borçtan ötürü ya da bankalara yapılan borçtan ötürü gelebilir.

Haczin uygulanabilmesi için alacaklının avukata bir vekalet verilerek borcunu temin etmesi talep edilmelidir.

Evlilik süresince mal kim tarafından alındıysa onun sayılır. Borçlar da tamamen kişisel olup, borçlu eş yüzünden diğer eşin maaşına ya da kendi adına kayıtlı olan evine haciz konulamaz.

Tapuya Haciz Gelir mi?

Evliliklerde mal varlığı da borçta ortaktır denilse de Türk hukuk sistemi ise evliliğin birleştirmediği bir şeyin de mal varlığı olduğunu öngörmektedir.  

Bir ev alınırken 2 kişilik tapu alınamaz ya da evlilik adına tapu çıkarılamaz. Mutlaka eşlerden birinin adına ev alınır. Yani alınan mal iki kişi adı üstüne alınamadığı gibi yapılan borçta iki kişi için yapılamaz.

Evlilikte yapılan borçlar ya da gelen hacizler yalnızca borç yapana aittir. Eğer ki kocanın borcundan dolayı eve haciz gelmişse bu kadını etkilemez. Yalnızca kocanın maaşına haciz konulacaktır.

Ancak ortada bir evlilik sözleşmesi varsa ve bu evlilik sözleşmesinde ortaklaşa bir borçlanmayı kabul edilmişse bu durumda eşe gelen hacizden her iki tarafta etkilenebilir.  Ama eşlerden biri diğerine karşı yapılan icra takiplerinde kefil olmuşsa o zaman kefil olan eşin de mal varlığına ve varsa maaşına 1/4’üne haciz konulabilir.

Kişisel borç olarak kabul edilen Vergi borcu da tarafları etkilemez, kişiseldir.  Ancak ortak mallar eşin hissesi oranında gerekli hukuki işlemlerle haczedilebilir.

PaylaşGönderGönder
Gayrimenkul Gündemi Haber Merkezi

Gayrimenkul Gündemi Haber Merkezi

Gayrimenkul Gündemi Haber Merkezi, emlak sektördeki en güncel haberleri, güvenilir özgün bir araştırmacı gazetecilik anlayışıyla okurlarına sunan kurumsal içerik servisidir.

İlgili Yazı

Gürültücü Komşu Hukuken Nasıl Susturulur? Kat Mülkiyeti Kanunu Ne Diyor?
Emlak Gündemi

Gürültücü Komşu Hukuken Nasıl Susturulur? Kat Mülkiyeti Kanunu Ne Diyor?

30 Mayıs 2026 14:49
Müteahhitten Ev Alırken Hayat Kurtaran Belgeler: İmza Atmadan Önce Bunları Mutlaka İsteyin!
Emlak Gündemi

Müteahhitten Ev Alırken Hayat Kurtaran Belgeler: İmza Atmadan Önce Bunları Mutlaka İsteyin!

29 Mayıs 2026 16:02
Evin Değerini Düşüren Gizli Faktörler
Emlak Gündemi

Evin Değerini Düşüren Gizli Faktörler

29 Mayıs 2026 04:06
Ev Sahibi ve Kiracı Rehberi: Tahliye ve Zam Çıkmazında Haklarınız Neler?
Emlak Gündemi

Ev Sahibi ile Kiracıyı Karşı Karşıya Getiren En Büyük Hukuki Hatalar

27 Mayıs 2026 04:25
Hasta Babasına Bakan Evlada Yapılan Taşınmaz Devri Mal Kaçırma Sayılmadı!
Emlak Gündemi

Hasta Babasına Bakan Evlada Yapılan Taşınmaz Devri Mal Kaçırma Sayılmadı!

25 Mayıs 2026 13:37
Elbirliği Mülkiyeti Nedir? Neden Riskli?
Emlak Sözlüğü

Elbirliği Mülkiyeti Nedir? Neden Riskli?

25 Mayıs 2026 07:54

Güncel Emlak Haberleri

Gürültücü Komşu Hukuken Nasıl Susturulur? Kat Mülkiyeti Kanunu Ne Diyor?
Emlak Gündemi

Gürültücü Komşu Hukuken Nasıl Susturulur? Kat Mülkiyeti Kanunu Ne Diyor?

30 Mayıs 2026 14:49
Yeşil Bina Sertifikası Nedir?
Emlak Gündemi

Yeşil Bina Sertifikası Nedir?

30 Mayıs 2026 09:16
Tapu Masrafları Potansiyeli Baskılıyor: Niyet Var, İşlem Yok!
Emlak Gündemi

Gayrimenkulde Doğru Zaman Ne Zaman?

30 Mayıs 2026 09:12
Kira Öderken Bu Hataları Yapmayın: Üçüncü Kişiye Yapılan Ödeme Borcu Bitirmiyor
Emlak Gündemi

Kiracılara Kötü Haber: Emlak Vergisindeki Artış Kiralara Yansıyacak!

30 Mayıs 2026 05:21
Maliye’den Düşük Tapu Bedeli Kıskacı: Değer Yükseltenler Mercek Altında
Emlak Gündemi

Konut Fiyatlarında Yıllık Artış Yüzde 34,4 Oldu

30 Mayıs 2026 05:19
emlak belgesi emlak belgesi
REKLAM
Instagram X Facebook Youtube TikTok
logo

En güncel emlak haberleri, emlak danışmanları ve yatırımcılar için özel içerikler, sektörel analizler ve uzman yorumları Gayrimenkul Gündemi'nde sizi bekliyor.

  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Köşe Yazıları
  • Emlakçılar Kulübü
  • Sektörel
  • Kentsel Dönüşüm
  • TOKİ
  • Yaşam
  • İhale

Gayrimenkul Gündemi’nde yer alan tüm haber, analiz, yorum ve sektörel tahminler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Sitemizde sunulan içeriklerin hiçbiri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir, finansal bir yönlendirme teşkil etmez ve herhangi bir yatırım kararına temel oluşturamaz.

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Tüm hakkı saklıdır.
Sitemizde yer alan içerikler izinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.

Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
  • Künye
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Sorumluluk Reddi
  • Editöryal Politikalar
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • Sektörel
  • Şirket Haberleri

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Tüm hakkı saklıdır.
Sitemizde yer alan içerikler izinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.

Bu web sitesi çerez kullanmaktadır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek çerezlerin kullanılmasına izin vermiş oluyorsunuz.
Gizlilik Politikası / Çerez Politikası