Birçok vatandaşın ‘Tapu dairesi zaten belediyeye bildiriyordur’ düşüncesiyle ihmal ettiği bu adım, zamanında atılmadığında ciddi idari para cezalarıyla sonuçlanabiliyor.
1 Yıllık Süreye Dikkat
213 sayılı Vergi Usul Kanunu ve Emlak Vergisi Kanunu uyarınca; gayrimenkul satın alan kişilerin, tapu tescil tarihinden itibaren içinde bulunulan yılın sonuna kadar (satın alma yıl sonuna 3 aydan az bir süre kala gerçekleştiyse 3 ay içinde) ilgili belediyeye beyanname vermesi gerekiyor.
Eğer bildirimi yasal süresi içinde yapmazsanız, vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi ile karşı karşıya kalabilirsiniz.
Bildirim İçin Belediye Yollarını Aşındırmaya Gerek Yok
Eskiden sadece ilgili belediyeye bizzat giderek yapılan bu işlem, artık dijitalleşen dünya ile çok daha kolay. İşte bildirim yöntemleri:
e-Devlet Üzerinden: Birçok belediye artık e-Devlet kapısı üzerinden “Emlak Vergisi Bildirim Sureti” kabul ediyor.
Belediye Web Siteleri: Büyükşehir belediyeleri başta olmak üzere pek çok yerel yönetim, kendi web portalları üzerinden online beyan imkanı sunuyor.
Şahsen Başvuru: İnternetle arası barışık olmayanlar veya evrak teslimini elden yapmak isteyenler, tapu fotokopisi ve kimlik bilgileriyle belediyelerin emlak birimlerine başvurabiliyor.
Beyan İçin Hangi Belgeler Gerekiyor?
Bildirim esnasında genellikle şu belgeler talep ediliyor: Tapu fotokopisi, Taşınmazın bulunduğu yerin adresi (Ada, parsel bilgileri), Kimlik fotokopisi, Varsa binanın ruhsatı veya iskan belgesi örneği.
Yeni bir mülk edindiğinizde cezalı duruma düşmemek ve ileride mülk satışı yaparken “borç yoktur” yazısı alabilmek için emlak beyanınızı ihmal etmeyin. Unutmayın, tapu tescili bir son değil, mülkiyet haklarınızın yönetimi için bir başlangıçtır.
