Tapuya şerh konulması, taşınmaz mal sahibinin hak sahipliğini kısıtlamak amacıyla konulan uyarı niteliğinde bir uygulamadır.
Tapu kütüğüne şerh konularak mal sahibinin haklarını kısıtlama amacıyla belirtme yapılmış olur.
Bu belirtmeyi tapu sicilinin şerhler bölümünde görmek mümkündür. Ayrıca, e-devlet üzerinden Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nün sayfasına girildiğinde, tapu bilgileri sorgulama sayfasında da görülebilir.
Tapuya konulan şerhin kaldırılabilmesi için şerhi koyan kimsenin onay vermesi gerekir. Örneğin, şerhi belediye koyduysa belediyenin onayı gerekir.
Konulan şerhler için taraflardan biri şerhin kaldırılması için dava açabilir.
Tapu üzerinde konulabilen şerhler arasında “Belediye Gelirleri Kanununa göre kısıtlıdır” şerhi de bulunur.
Peki, belediye Gelirleri Kanununa göre kısıtlıdır ifadesi ne anlama gelir?
“Belediye Gelirleri Kanunu’na göre kısıtlıdır” beyanı kısıtlayıcı nitelikte olup, ilgili belediyeden alınacak yazı ile kayıtlardan kaldırılması gerekiyor.
Belediye tarafından bu şerhin konulmasına örnek olarak “yol ve harcamalara katılma payı” borç ödemesinin tahakkuk ettirilmesi ve ödenmemesi gösterilebilir.
