Kentsel dönüşüm projeleri, evlilik hazırlıkları ya da ev sahibi-kiracı arasında anlaşmazlıklar nedeniyle taşınmak zorunda kalan vatandaşlar, yeni bir eve adımlarını atmadan önce ağır bir masraf tablosuyla karşılaşıyor. Merkez Bankası verilerine göre İstanbul’da 100 metrekarelik bir konutun ortalama aylık kirası 45 bin lira seviyelerine dayanmış durumda. Ancak asıl yük, anahtarı teslim almadan önce ödenmesi gereken kalemlerde toplanıyor.
Kalem Kalem Taşınma Faturası
Yeni bir kiralık konuta taşınırken yapılması gereken zorunlu ödemeler ve ortalama maliyetleri şu şekilde şekilleniyor:
- Peşin Kira: Ev sahiplerinin ilk ay kiralama esnasında talep ettiği bir aylık kira bedeli ortalama 45.000 TL.
- Depozito Masrafı: Yasal sınır en fazla 3 aylık kira tutarı olsa da piyasada yaygın olarak 2 aylık kira bedeli talep ediliyor. Bu da yaklaşık 90.000 TL tutarında bir nakit çıkışı anlamına geliyor.
- Emlakçı Komisyonu: Genellikle bir aylık kira bedeline KDV eklenerek hesaplanan hizmet bedeli yaklaşık 50.000 TL civarında seyrediyor.
- Nakliye Giderleri: Eşya hacmine ve daire büyüklüğüne göre değişen nakliye ücretleri, 2+1 daireler için şehir içi taşınmalarda ortalama 35.000 TL ile 45.000 TL arasında değişiyor. Taşınmanın mesafesi ve kat durumuna göre bu rakam 65.000 TL seviyelerine kadar çıkabiliyor.
- Boya ve Tadilat: Yeni girilecek evin boyatılması ve ufak çaplı tamirat giderleri için ortalama 30.000 TL bütçe ayırmak gerekiyor.
Nakliye Fiyatları Son 2 Yılda Yüzde 200 Arttı
Taşınma sürecinin en kritik kalemlerinden biri olan nakliye sektöründe de fiyat artışları dikkat çekiyor. Sektör temsilcileri, yakıt, işçilik ve ambalaj malzemelerindeki maliyet artışları nedeniyle nakliye ücretlerinin son iki yılda yaklaşık üç katına (%200 artış) çıktığını belirtiyor.
Ortalama bir ev değişimi hesaba katıldığında, tüm bu kalemlerin toplamı 250 bin ila 280 bin TL arasında değişen ciddi bir birikim gerektiriyor. Bu durum, taşınmak isteyen kiracıların finansal planlamalarını yeniden gözden geçirmesini zorunlu kılıyor.
