Sözleşme Sayılarına “Tek Hak” Sınırı
Sistemdeki spekülatif işlemleri engellemek ve bireysel kullanıcıların finansmana erişimini daha adil hale getirmek amacıyla yürürlüğe girmesi beklenen “tek hak” kuralı, katılımcıların aktif sözleşme sayılarını doğrudan kısıtlıyor. Planlanan kısıtlamalar şu şekilde sıralanıyor:
- Taşıt Finansmanı: Aynı kişi sistem genelinde en fazla 1 adet taşıt finansmanı sözleşmesi yapabilecek. Birden fazla araç için eş zamanlı sözleşme açılması engellenecek.
- Konut ve İş Yeri Finansmanı: Bir katılımcı yalnızca 1 konut veya çatılı iş yeri finansmanı sözleşmesine sahip olabilecek.
- Toplam Sözleşme Limiti: Katılımcıların sistemdeki toplam aktif sözleşme sayısı azami 2 adet (1 taşıt + 1 konut veya iş yeri) ile sınırlandırılacak.
Finansman Tutarlarına Üst Tavan Limitler Geliyor
Nitelikli finansman kullanımının önüne geçmek ve risk dengesini sağlamak adına tavan limitler de yeniden belirleniyor. İddia edilen düzenlemeye göre tavan rakamlar şu sınırları aşamayacak:
- Taşıt Finansmanı Üst Limit: En fazla 6.250.000 TL
- Konut / İş Yeri Finansmanı Üst Limit: En fazla 62.500.000 TL
- Toplam Finansman Tavanı: Bir kişinin sahip olduğu tüm sözleşmelerin toplam tutarı azami 62.500.000 TL olabilecek.
Mevcut Tasarruf Finansman Sistemi Nasıl İşliyor?
Faizsiz modelle çalışan sistemde, talep edilen toplam tutarın %7’si oranında bir hizmet bedeli alınıyor. Devlete ödenen tapu harcı, ipotek veya noter masrafları dışında ekstra bir ücret talep edilmiyor. Finansmanın hak edilebilmesi için belirlenen ana kural ise toplam tutarın %45’lik kısmının biriktirilmesi. Bu tutar ilk 6 ay içerisinde peşin veya taksitle tamamlandığında, kalan %55’lik finansman 6. ayın sonunda teslim ediliyor. Ödeme gücüne göre bu %45’lik birikim süreci 24 veya 36 aya kadar esnetilebiliyor.
| Vade Seneği | Aylık Taksit (1 Milyon TL Araç İçin) | %45 Birikim ve Teslimat Süresi |
| 12 Ay Vade | 83.333 TL | 6. Ay |
| 24 Ay Vade | 41.666 TL | 11. Ay |
| 36 Ay Vade | 27.777 TL | 16. Ay |
| 48 Ay Vade | 20.833 TL | 22. Ay |
| 60 Ay Vade | 16.666 TL | 27. Ay |
Sistemde Peşinatsız Giriş Riski ve Kâr Payı Detayı
Sisteme peşinat vermeden, uzun vadeli taksitlerle girilmesi yüksek enflasyon ortamında bazı riskleri beraberinde getiriyor. Paranın zaman içerisinde değer kaybetmesi ve hedeflenen araç veya gayrimenkulün fiyatının yükselmesi, uzun vadeli katılımcıları olumsuz etkileyebiliyor. Bu nedenle uzmanlar, %45’lik birikim şartının ilk 6 ayda tamamlanmasını en makul seçenek olarak nitelendiriyor.
Ayrıca katılım bankalarında biriken birikimlere aylık ortalama %2,5 kâr payı verilirken, tasarruf finansman şirketlerinde teslimat gününe kadar biriken anaparaya herhangi bir kâr payı işletilmiyor ve biriken tutar sabit kalıyor.
