Öncelikli olarak belediyeden mimari projeye uygun bir şekilde ruhsat izni alınması gerekir. Eğer belediyeden bir izin alınmaz ise yapı yasal olarak yapılmamış sayılır.
Yapının kaç katlı olacağı, büyüklüğü, inşaat alanı gibi durumlar imara uygun olması gerekiyor.
Örneğin; 5 katlı bir imar alanına 6 katlı bina yapılamaz. Ancak kişi 4 katlı bir bina yapar da daha sonrasından 5. katı çıkmak isterse izin alması gerekiyor.
Kat çıkma izni belge şeklinde ilgili il veya ilçedeki belediyeden alınabiliyor. Bağımsız bölüm ilavesi için Kat Mülkiyeti Kanununa göre hareket edilmesi gerekiyor.
Mevcut gayrimenkulün üzerine kat çıkılması veya çekme kat yerine tam kat yapılması ilgili kanunun 24. Maddesi ikinci fıkrasında belirtilen şartların yerine getirilmesi gerekiyor.
Zemin kat, bodrum kat ve boş arsa için de bu madde geçerlidir.
Kısaca kişi mevcut yapısının üzerine kat çıkmak istiyorsa ve imara göre kat çıkmaya hakkı bulunuyorsa yapının bulunduğu belediyeye giderek müracaat etmesi gerekiyor.
