İlk Derece Mahkemesi Kiracıyı Haklı Buldu
Nişantaşı’nda bulunan bir taşınmaz için kira bedelinin ödenmemesi üzerine ev sahibi tarafından icra takibi başlatıldı. Gönderilen ödeme emrinin adrese ulaşmaması üzerine MERNİS adresine Tebligat Kanunu’nun 21/2. maddesi kapsamında tebligat çıkarıldı. Kiracı vekili ise tebligatın usulsüz yapıldığını, müvekkilinin takipten tesadüfen haberdar olduğunu belirterek öğrenme tarihinin 11 Ekim 2024 olarak kabul edilmesini ve usulsüz tebligat şikâyetinin kabulünü talep etti. İlk derece mahkemesi kiracıyı haklı bularak tebligatı usulsüz saydı.
İstinaf Mahkemesi Dijital İzleri Takip Etti
Dosyanın taşındığı İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 21. Hukuk Dairesi ise ilk derece mahkemesinin kararını kaldırarak dikkat çekici bir hukuki değerlendirmede bulundu. Mahkeme, UYAP sistemindeki dijital kayıtları inceleyerek kiracının icra dosyasındaki tebligatları 28 Eylül 2024 tarihinde görüntülediğini, takip dayanağı belgeyi 4 Ekim’de ve takip talebini 10 Ekim’de incelediğini tespit etti.
UYAP Vatandaş Portal’a kişiye özel e-Devlet şifresi veya e-imza ile giriş yapıldığına dikkat çeken BAM, borçlunun en geç 28 Eylül 2024 tarihinde takipten haberdar (ıttıla sahibi) olduğunu kabul etti. İcra ve İflas Kanunu uyarınca 7 günlük yasal şikâyet süresinin bu tarihten itibaren başladığına ve başvuru süresinde yapılmadığına karar verilerek kiracının şikâyeti süre yönünden reddedildi.
“Fiziksel Tebligat Gelmedi” Düşüncesi Tarihe Karışıyor
Emsal kararla birlikte dijital sistemlerin hukuki süreçlerdeki belirleyici rolü bir kez daha kanıtlandı. Gayrimenkul sahipleri ve kiracılar açısından kritik önem taşıyan kararın temel mesajları şunlar:
- UYAP Girişi Hukuki Sonuç Doğurur: E-Devlet veya UYAP portalına girerek bir dava veya icra dosyasını açıp incelemek, mahkemeler tarafından “takipten haberdar olma” tarihi olarak esas alınabilir.
- 7 Günlük Süreye Attention: Usulsüz tebligat durumunda dahi, dosyanın UYAP üzerinden görüntülendiği tarihten itibaren yasal başvuru süreleri çalışmaya başlar.
- Fiziksel Kağıt Beklemeyin: “Bana posta gelmedi” savunması, UYAP veya e-Devlet’ten dosyaya bakıldığı tespit edildiği an geçerliliğini yitirmektedir.
Hukukçular, vatandaşların dijital platformlarda icra veya dava dosyası gördüklerinde zaman kaybetmeden hukuki adımları atmaları gerektiği hususunda uyarıda bulunuyor.
