• Hakkımızda
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
7 Mart, 2026
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • Sektörel
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • Sektörel
  • Köşe Yazıları
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
Gayrimenkul Gündemi
Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
emlak belgesi emlak belgesi
emlak belgesi
Anasayfa Emlak Sözlüğü

Zemin Katta Oturanların Bahçe Kullanım Hakkı

Tapusunda bahçe kullanımı ile ilgili herhangi bir bilgi yer almayan ya da kat maliklerinin ortak rızası ile bahçe kendisine tahsis edilmemiş olan bahçe katı sahibi, bahçeden tüm apartman ya da site sakinleri gibi ancak arsa payı oranında yararlanma hakkına sahiptir.

Editör - Editör
27 Aralık 2023
Okuma Süresi: 2 dk
A A
0

Apartman ve sitelerde ortak kullanım alanları: Ana gayrimenkulün bağımsız bölümlerinin dışında kalan, ortaklaşa kullanıma açık olan kullanım alanlarıdır.

Bu ortak kullanım alanlarını saymak gerekirse: Giriş kapıları, kapıcı dairesi, asansör, merdivenler, garaj, otopark, sığınak, bahçe, çocuk oyun alanları, kalorifer daireleri, kömürlük, su depoları, çatı ve bacalar, yangın merdiveni vs. ortak kullanım alanlarıdır.

Taşınmazlarda hangi alanların ortak kullanım alanları kapsamına girdiği, bu alanlarda hangi tasarruf işleminde bulunulabildiği Kat Mülkiyeti Kanunu’nda açıklanmıştır.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda açıklandığı üzere tüm apartman ve site sakinlerinin bu ortak kullanım alanlarını kullanım hakkı bulunmaktadır.

Bir örnek ile bu durumu açıklayalım. Bahçe kullanımı ile ilgili Kat Mülkiyeti Kanunu’nda şöyle geçiyor:

Tapusunda bahçe kullanımı ile ilgili herhangi bir bilgi yer almayan ya da kat maliklerinin ortak rızası ile bahçe kendisine tahsis edilmemiş olan bahçe katı sahibi, bahçeden tüm apartman ya da site sakinleri gibi ancak arsa payı oranında yararlanma hakkına sahiptir.

Aileniz ile birlikte apartman ya da siteyi ve ortak kullanım alanlarını itinalı kullanmalı ve yaşam alanlarının bakımlı görünmesine katkıda bulunmalısınız.

Apartman ya da site temizliği için genelde bir temizlik şirketi ile anlaşılır. Ama bu anlaşma gerçekleşmediyse, temizlik sırayla apartman ya da site sakinleri tarafından yapılmalıdır.

Önerilen İçerik:

Hem Ev Sahibi Hem Kiracı Olanlar Kira Vergisi Öder mi?

Hem Ev Sahibi Hem Kiracı Olanlar Kira Vergisi Öder mi?

7 Mart 2026
Evini Ofis Yapanlara Emlak Vergisi Şoku

Kira Gelirinden Düşülebilecek Giderler: Hangi Yöntem Daha Avantajlı?

7 Mart 2026

Bina girişleri, koridorlar, bodrum ve varsa tavan aralığı düzgün kullanılmalı ve gerektiğinde düzenli olarak temizlenmelidir.

Tavan aralığı ve bodrum çöplük olarak değil depo olarak kullanılmalıdır. Temizlik kuralları yine burası için de aynı şekilde geçerli olmalıdır.

Bisikletler, bebek arabaları vs. gibi büyük nesneler engel teşkil edecek şekilde bırakılmamalıdır. Saydığımız bu büyük nesneler yürüyüş alanlarına, bina merdivenlerine, koridora ya da bodrum koridoruna bırakılmamalıdır. Büyük eşyalar için ayrılmış yerler kullanılmalıdır.

PaylaşGönderGönder
Editör

Editör

Gayrimenkul Gündemi'nin Editörü

İlgili Yazı

Hem Ev Sahibi Hem Kiracı Olanlar Kira Vergisi Öder mi?
Emlak Gündemi

Hem Ev Sahibi Hem Kiracı Olanlar Kira Vergisi Öder mi?

7 Mart 2026
Evini Ofis Yapanlara Emlak Vergisi Şoku
Emlak Gündemi

Kira Gelirinden Düşülebilecek Giderler: Hangi Yöntem Daha Avantajlı?

7 Mart 2026
Noter Satışı Tapu Yerine Geçer mi? Satış Vaadi Sözleşmesi ile Gayrimenkul Satışı
Emlak Gündemi

Tapunun Görünmez Hikâyesi: Fiyata Değil, Takyidata Bakma Rehberi

6 Mart 2026
Yargıtay: Bakım Karşılığı Temlik Mal Kaçırma Değildir
Emlak Gündemi

Yargıtay: Bakım Karşılığı Temlik Mal Kaçırma Değildir

6 Mart 2026
Tapu Sahiplerine Vergi Şoku: Emlak Vergileri 3 Katına Çıktı
Emlak Gündemi

Kiracılar Dikkat: Elden Ödeme Yapanı %10 Ceza Bekliyor

5 Mart 2026
Aile İçi Bedelsiz Tapu Devri Nasıl Yapılır?
Emlak Gündemi

2026 Tapu Harcı Hesaplama Rehberi: Ev Alırken Ne Kadar Ödeyeceksiniz?

5 Mart 2026

Son Haberler

Hem Ev Sahibi Hem Kiracı Olanlar Kira Vergisi Öder mi?
Emlak Gündemi

Hem Ev Sahibi Hem Kiracı Olanlar Kira Vergisi Öder mi?

7 Mart 2026
Evini Ofis Yapanlara Emlak Vergisi Şoku
Emlak Gündemi

Kira Gelirinden Düşülebilecek Giderler: Hangi Yöntem Daha Avantajlı?

7 Mart 2026
Noter Satışı Tapu Yerine Geçer mi? Satış Vaadi Sözleşmesi ile Gayrimenkul Satışı
Emlak Gündemi

Tapunun Görünmez Hikâyesi: Fiyata Değil, Takyidata Bakma Rehberi

6 Mart 2026
Anahtarı Teslim Etmeden Konutu Terk Eden Kiracının Evine Girilebilir mi?
Emlak Gündemi

Elden Kira Ödeyenler Dikkat: Yargıtay’dan İspat Yükü Konusunda Emsal Karar

6 Mart 2026
TOKİ 500 Bin Konutta Peşinat Ne Zaman Ödenecek, Taksitler Hangi Ay Başlıyor?
Emlak Gündemi

Kira Beyannamesinde Gider Bilmecesi: Gerçek mi, Götürü mü?

6 Mart 2026
Tapuda Düşük Bedel Beyanına Ceza %25’ten %100’e Çıktı!
Emlak Gündemi

Tapuda Yeni Dönem: Avukat Zorunluluğu Piyasayı Nasıl Etkileyecek?

6 Mart 2026

Popüler Yazılar

  • Emlakçı ile Kira Sözleşmesi Yapılır mı?

    Yargıtay’dan Emsal Karar: Kira Sözleşmesindeki TÜFE Belirsizliği Kiracıyı Kurtardı

    0 paylaşım
    Paylaş 0 Gönder 0
  • Tapuda Beyan Edilen Değer İlan Fiyatından Düşük Gösterilemeyecek

    0 paylaşım
    Paylaş 0 Gönder 0
  • Tapu Mağdurlarına Müjde: Mülkiyet Sorunlarını Bitirecek Düzenleme Meclis’te

    0 paylaşım
    Paylaş 0 Gönder 0
  • Mahkeme Beklemeden Kiracıyı Tahliye Etmenin En Hızlı Yolu: Tahliye Anlaşması

    0 paylaşım
    Paylaş 0 Gönder 0
  • Akraba ya da Arkadaşa Düşük Bedelle Kullandırılan Ev için Kira Gelir Vergisi Ödenir mi?

    0 paylaşım
    Paylaş 0 Gönder 0
Instagram X Facebook Youtube TikTok
logo

En güncel emlak haberleri, emlak danışmanları ve yatırımcılar için özel içerikler, sektörel analizler ve uzman yorumları Gayrimenkul Gündemi'nde sizi bekliyor.

  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • Sektörel
  • Köşe Yazıları
  • Hakkımızda
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Arz Global Danışmanlık Ticaret Anonim Şirketi

Sonuç Bulunamadı
Tüm Sonuçları Gör
  • Hakkımızda
  • İletişim
  • Yazarlar
  • Gizlilik Politikası
  • Çerez Politikası
  • Emlak Gündemi
  • Emlak Sözlüğü
  • Emlakçılar Kulübü
  • Sektörel
  • Şirket Haberleri

© 2026 Gayrimenkul Gündemi. Arz Global Danışmanlık Ticaret Anonim Şirketi

Bu web sitesi çerez kullanmaktadır. Bu web sitesini kullanmaya devam ederek çerezlerin kullanılmasına izin vermiş oluyorsunuz.
Gizlilik Politikası / Çerez Politikası