Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik’te yapılan kritik düzenleme, kıyı ve sahil şeritlerindeki taşınmazların yönetim modelini sil baştan değiştiriyor. Yönetmeliğin 81’inci maddesine eklenen fıkra doğrultusunda; Bakanlığın uygun gördüğü sahil şeritleri ve bu alanlarda yer alan zorunlu ticari birimler, doğrudan gelir veya hasılat payı karşılığında protokol yöntemiyle devredebilecek.
Kapsamda Hangi Kurumlar Var?
Hazine taşınmazlarında genel kural olan açık ihale usulünün dışına çıkan bu yeni model, belirli kamu kurumlarını ve onların iştiraklerini kapsıyor. Yeni düzenlemeye göre protokol yapılabilecek yapılar şu şekilde sıralandı:
- Bakanlık Teşkilatı ve Döner Sermaye: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı merkez teşkilatı ile döner sermaye işletmesi müdürlükleri,
- Bağlı ve İlişkili Kuruluşlar: Bakanlığa bağlı veya ilgili tüm kurumlar ile bunların bünyesindeki iştirakler,
- TOKİ ve İLBANK: Dev konut ve altyapı projeleriyle öne çıkan TOKİ ve İller Bankası AŞ (İLBANK) de bu protokol ağına dahil edilebilecek.
Maktu Kira Yerine Hasılat Payı
Yeni kiralama modelinin en dikkat çeken yönü, sabit bir kira bedeli yerine işletmelerin elde edeceği ciro veya gelirden pay alınması esasına dayanması. Bu sayede kamu, sahil şeridindeki ticari potansiyelden doğrudan pay sahibi olacak.
Düzenlemenin temel amacı ise kıyı ve sahil şeritlerindeki bakım, onarım, temizlik ve güvenlik gibi kritik işletme hizmetlerinin aksamadan, kesintisiz bir şekilde yürütülmesini sağlamak olarak açıklandı.
Kıyı Kanunu Şartı Devam Ediyor
Protokol usulüyle yapılacak devirlerde hukuki sınırlar da net olarak çizildi. Kiralama süreçlerinde 3621 sayılı Kıyı Kanunu, ilgili uygulama yönetmelikleri ve bölgedeki meri imar planı hükümlerine tam uyum şartı aranmaya devam edecek. Sahil şeritlerindeki yapılaşma ve kullanım dengesinin korunması esas alınacak.
